经济评价分为两种：1.财务分析 | 2.经济分析

对比项目	财务分析	经济分析
分析切入角度	微观（企业、投资人）	宏观（国家、社会）
做与不做的区别	一般项目只做财分	大型项目才做经分
做分析的前提	现行财税制度	国家利益角度下合理的资源配置
计算目的	收益、盈利能力、清偿能力	国家、社会贡献、经济效益、社会影响
反映性质	项目可行性	项目存在的合理性
先后步骤	一般项目：先：财分-->后：经分（可做可不做）	国家级特大：先：经分-->后：财分（另还需专门研究和分析）
分析效益	流入流出的货币	投入、产出的贡献
分析对象	收益、成本（主要指：货币）	国民收入的增值
权衡标准	货币效果（以价格计算）	贡献价值（以资源配置的影子价格作基数）
分析方法	带”企业“xx法	不带”企业“字眼
分析标准参数不同	净利润财务净现值市场利率	净收益社会净现值社会折现率
判别好坏的依据	随国家财务制度（时效性） `所谓国家财务制度:就是在经济原则的基础上，加上《会计准则》和《财税制》`	按经济原则 `经济原则具体如下表`

经济原则：

经济原则五条	翻译成人话
1.有无对比原则	一个项目，有投资和无投资的预期增量对比。（即：对比有无投资的预期）
2.口径一致原则	效益和费用（花费），在同一限定范围内。（即：控制变量才能比较）
3.权衡原则	聪明的投资人：关注收益、关注风险。
4.定量x定性，以量为主原则
5.动态x静态，以动为主原则

财务效益

有一定的营收能力，都不会被政府补贴。但可以享受政策优惠。

项目所支出的费用：投资+成本+税金

1.价格的估算
估算基础价格基于市场价，估算未来预测价（”考虑未来价格变动“）

估算中对待增值税的态度：
答：看表格，一般表格不考虑增值税，如果表格需要考虑，则需要先说明，再调整表格。

财务效益和费用估算采用的价格体系需一致

2.总成本费用的估算步骤
融资前：

独立部分；独立于融资方案的建设投资和营业收入

融资后：融资方案已成（前提），

graph LR A["三个财务参数"] B["计算期"] C["判断参数"] D["财务基准收益率的测定有相关规定"] E["1.建设期、2.运营期"] F["各种判断指标（盈利能力、偿债能力）"] G["基准收益率"] A---G---D A---B---E A---C---F

判断盈利能力的参数：
财务内部收益率（FIRR）、总投资收益率、项目资本金净利润率

判断偿债能力的参数：
利息备付率、偿债备付率、资产负债率、项目计算期、折旧年限、有关费率

融资钱分析：主要干三件事
1.反映总投资的获利能力 | 2.不考虑资金来源 | 3.回收投资所花的时间

融资后分析:1.对经营性项目 | 2.对非经营性项目

对”经营性项目“分析	操作
1.动态分析	编《资本金现金流量表》、《投资各方现金流量表》、用于计算财务内部收益率指标	`《资本金现金流量表》:反映项目资本金的获利水平` `《投资各方现金流量表》：反映投资各方的可能获利收评`
2.静态分析	1.静态分析根据项目自身特点：`选做` 2.不考虑折现 3.计算项目指标	项目指标：项目资本资金净利润率（ROE）、总投资收益率（ROI）
3.财务生存能力分析	先财务分析（两个表：《利润表》、《辅助表》）、后编《财务计划现金流量表》、分析工程<计算期>	目的：可持续性、如有借款，还应考虑借款的可靠性

负值

财务分析不允许出现负值。出现负值代表家底都没了。

如果出现负值，则需要短期借款。

对非经营性项目的分析	操作
1.没有营业收入	1.不进行盈利能力分析 2.只进行财务生存能力分析
2.有一定的收入	1.有补偿顺序：`1.人材 2.税 3. 还息 4.折旧 5.还本` 2.有点像滴滴模式，`前期补贴、后期加价，有利润后按上5个顺序弥补`

需要经济分析的项目特点：

答：1.垄断、2.公共、3.建好后外部效果过于亮眼（如：贵州村超、淄博烧烤）、4.国安、5.资源、6.行政干预

定义（识别）的5个规则：定义的前提---是基于可识别的经济效益。

1.有无对比
2.全面（涉及所有资方非资方成员）
3.外部效果（正面、负面效果）
4.定空间和时间
5.区别转移支付

计算的4个原则：

原则	采用方式or标准答案
1.经济效益计算	1.WTP-支付意愿 2.WTA-接收补偿意愿
2.经济费用计算	机会成本原则
3.若经济效益和费用都可识别
4.计算基数：`影子价格`	1.现行价格受市场干预，无法反映其真实价值 2.影子价格作为投资客做PPT忽悠政府用 3.不考虑价格总水平的变化

经济效益表现得三种结果：

答：1. 节约 (1.费用节约、2.时间节约)
2.外（附）部（加）效果：(1.无意识给他人带来费用和收益、2.环境生态得影响)

分析	标准答案	拓展
1.分析对象	必须是可货币化得
2.分析基底	影子价格体系	社会折现率指的是什么？：答`360行总得折现率，不是单一某个行业`
3.评价指标	ENPV、EIRR、RBC